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                                                                                                                                                                      <kbd id='aUCsFocHG1'></kbd><address id='aUCsFocHG1'><style id='aUCsFocHG1'></style></address><button id='aUCsFocHG1'></button>

                                                                                                                                                                          香港总彩

                                                                                                                                                                          来源:QQ网名  作者:  发表时间:2018-03-13 01:03:50

                                                                                                                                                                            根据链家网显示,最近90天内成交1131套,平均每个月成交约377套,这仅是在链家平台上交易量。

                                                                                                                                                                            成交单价直逼3万元

                                                                                                                                                                            “整个燕郊,每个月成交的二手房可以使中介获得2000万元的佣金额度,而链家一个门店每个月可获得60万元佣金额度”,有消息人士向《证券日报》记者透露,上周,“我们门店成交了好几套”。

                                                                                                                                                                            至于成交价格,与年初相比,每平方米上涨5000元/平方米已经是普遍现象。

                                                                                                                                                                            “天洋城现在成交价在2.4万元-2.5万元/平方米,也有少量房源超过2.6万元/平方米”,上述链家经纪人表示,极个别小区房源成交价有超过3万元/平方米的,但这种房子数量并不多,是燕郊目前最贵的二手房社区才能出现的成交价。

                                                                                                                                                                            根据链家网二手房成交数据发现,今年3月份以来,燕郊至少10多个楼盘成交价都突破了2.5万元/平方米这一水平线。记者能够查到的最高成交记录,是东方夏威夷一套271平方米的高端盘,于今年7月23日成交,成交总价271平方米,单价47932元/平方米。当然,这是极个别房源,对整个市场趋势来说不具代表性。

                                                                                                                                                                            不过,东方夏威夷南岸一期、星河185等多个小区均出现成交单价超过2.7万元/平方米的成交记录。此外,燕郊普罗旺斯也有成交价超过3万元/平方米的房源签约记录。

                                                                                                                                                                            “在燕郊,多数项目的业主多来自北京,甚至一半以上都是基于投资需求而购买的房产”,大厂的一位21世纪不动产门店经纪人向本报记者表示,但今年新房供量锐减,开发商想高价卖房,却无法取得预售许可证,因为相关部门正限价,所以新房入市量少,许多本地人的换房需求和来自北京购房者的投资需求,使二手房流动性迅速上升,这也是房价轻松暴涨的原因之一。

                                                                                                                                                                            业主报价单价超3.7万元

                                                                                                                                                                            除了上述新房供应断顿的因素外,燕郊二手房快速暴涨的背后,其实是来自通州副中心规划的带动。

                                                                                                                                                                            现在燕郊市场有这样一种言论,以后“北三县”的土地统一归通州副中心规划调配,这样模式下,开发商拿地成本将被推高,因此现在即使高楼已起,甚至已经是现房,开发商也不愿意现在就销售,不乏捂盘惜售的意愿。

                                                                                                                                                                            鉴于此,二手房成交价越发高企。

                                                                                                                                                                            “现在很多人都不卖,都在观望,报价都很高,基本都超过2万元/平方米,高的甚至直逼4万元/平方米”,上述中介人士向本报记者表示,远远想不到,一年前,二手房成交均价还不足1.5万元/平方米,说房价翻番,也不为过了。

                                                                                                                                                                            根据《证券日报》记者在燕郊走访的多个二手房中介和二手房小区发现,有的中介确实有2组-3组客户在咨询房源信息,远不是去年门可罗雀的局面。

                                                                                                                                                                            此外,《证券日报》记者也注意到,业主坐地起价的现象较为普遍。以星河185为例,多数房源报价超过3.7万元/平方米,还言称“诚心卖房”。换言之,现在想在靠近北京的燕郊买一套100平方米左右的刚改性住宅,没有300万元总价可能难以拿下。这是2015年底,北京通州六环果园商圈学区房的价格。

                                                                                                                                                                            值得注意的是,东方夏威夷的别墅产品,业主报价有高达5.1万元/平方米的房产,联排别墅甚至报价高达6.7万元/平方米。

                                                                                                                                                                            房价虚高?

                                                                                                                                                                            “现在购买很多二手楼盘是有风险的”,有消息人士向本报记者透露,燕郊的很多在售二手房是刚刚交房的,房本还没有下来,二手交易实际上不能完成二手房正常的过户手续,或者通过开发商改底单,或者等待房本下来再完成过户。

                                                                                                                                                                            更为值得注意的是,在燕郊,不少二手房首付款是不能以房款总价的三成交付的,除了税费外,银行也在衡量风险。多数银行对房产的评估价远低于市场上的实际成交价,因此银行会提前要求,把按照房款总价的一定百分比的资金打在首付款里支付,这样即可以以这种变相增加首付款的方式摊薄风险。

                                                                                                                                                                            一般来说,银行变相增加首付款是燕郊房地产市场最近的普遍现象。据上述人士透露,燕郊今年以来房价的暴涨速度是创下历史新高的,过去,燕郊充斥着大量新房,当时,买房的几乎都买新房,甚至有些想要在燕郊投资的投资客担心二手市场流动性差,进而不敢下手。

                                                                                                                                                                            “市场早已变化了”,有业内人士向本报记者直言,现在,在北京买一套房平均总价需500多万元,首付至少150多万元。此前的价格洼地通州颁布副中心规划后,即使限购,房价也一直上涨,有些需求转移至大兴,有些则转入“北三县”,而燕郊是承接北京外溢的居住和投资需求的首选之地,刚需被挤出北京后,燕郊几乎是最佳落脚点。

                                                                                                                                                                            现实则是,睡城燕郊难以改变睡城的局面,毕竟,多个小区入依然住率不足30%。

                                                                                                                                                                            (王丽新 王 峥)

                                                                                                                                                                            8月22日凌晨4点多,在南京南站二楼送客平台,一名男子从平台坠落,随后被赶来的救护人员送至医院抢救。伤者名叫张磊,是德云社演员,92年出生,11岁时拜师郭德纲。昨天中午,德云社证实旗下艺人张云雷在南京南站二楼平台摔落,郭德纲祝福徒儿早日康复。据悉,经过十个小时手术,目前张云雷已被推出手术室,转入ICU病房,目前仍没有脱离生命危险,多处损伤。 扬子晚报记者 张楠 季宇轩

                                                                                                                                                                            同行演员目击其醉酒后坠落

                                                                                                                                                                            昨天凌晨4点多,在南京南站一层广场,寂静的黑夜里突然传来一声闷响。黑夜里,正在广场执勤的工作人员听到了一些异样,于是四下寻找。民警经过一番寻找发现,一名男子满脸是血地躺在地上。事发后,南京南站的巡逻民警迅速到场,并呼请120急救人员前来增援。

                                                                                                                                                                            目击者称,当时陪着这名男子的还有另外一名男子。这名男子称,该名受伤男子叫张磊,他叫李欧,都是德云社的演员。“我从大厅一出来,就看到他已经走到前面了。”李欧称,他三步并两步走到前面,可是还是来不及,张磊已经跌落了下去。“我就这么攥着他,哗就滑下来了。我想坏了,出人命了……”他透露当时张磊有喝酒,至于为什么会从平台上坠落,李欧认为,“估计感情、工作方面原因都有”。

                                                                                                                                                                            张磊随后被送往明基医院手术室进行手术,据医院内部人士透露,男子送来后经过检查,发现骨盆、肋骨、大腿部等多处骨折,伤势非常严重。医院组织了多科室的专家前来会诊手术。直到下午3点多,男子结束手术,转至ICU重症监护室观察治疗,但未脱离生命危险。对于男子坠落的原因,民警称,事件仍在调查中。

                                                                                                                                                                            刚在南京演完“三周年庆”

                                                                                                                                                                            据了解,张磊在德云社的艺名是张云雷,1992年出生,属于德云社四公子成员,另外三人是宁云祥、孟鹤堂、张鹤伦。张云雷和郭德纲渊源颇深,7岁时,在老家天津就和郭德纲结识,9岁就来到北京正式学习曲艺,11岁拜郭德纲为师。2005年后因为嗓子发育(行内俗称倒仓)离开德云社,2011年回归。目前南京德云社已经成立三年,8月20日举行了三周年演出活动,张云雷参加了此次演出,从表演视频看,当时状态非常不错。而且据称,张云雷唱功了得,一副天生好嗓子。他还曾和岳云鹏合作《大牌经纪人》。

                                                                                                                                                                            张云雷在相声演员里颜值挺高,爱自拍,在微博上与搭档杨九郎互动频频。20日,南京德云社三周年之际,杨九郎感慨发微博称,“最近这1095天,特别地、各种各样地、换着花样儿地感谢张老师@小辫儿张云雷就让我们红尘做伴,活的没羞没臊。”张云雷也转发了。他们在南京也拥有不少粉丝,有网友就表示,很看好他俩,之前刚录制了《笑傲江湖》,说不定下一个电视节目走红的组合就是他们。

                                                                                                                                                                            郭德纲微博慰问

                                                                                                                                                                            传出张云雷坠落事件后,扬子晚报记者致电德云社方面,工作人员表示对情况并不了解,无法做出回应。昨天中午,北京德云社随后发布官方申明,证实坠落受伤的就是其旗下的相声演员张云雷,表示其在南京德云社演出结束后自行返京途中在南京南站二楼平台坠落,并对及时拨打120、110进行救助的南京市民表示感谢。随后,德云社负责人郭德纲也通过个人微博对受伤的张云雷表示慰问,希望他早日康复,重返舞台。

                                                                                                                                                                            (报料人:袁先生)

                                                                                                                                                                            新闻延伸

                                                                                                                                                                            德云社弟子 在南京过得如何?

                                                                                                                                                                            德云社弟子在南京说相声状况如何?当晚,位于老门东的南京德云社由于正值演员轮换,并无演出,门庭紧闭。据悉,德云社有6队弟子轮番来南京说相声,并不常驻。之前同为云字辈的德云社弟子赵云侠微博求师父郭德纲允其重回德云社,业内人士称赵云侠为生计三进三出德云社,曾去了曹云金的听云轩,后来重回德云社,想来南京德云社,结果遭遇阻力,只好去了南京开心茶馆。

                                                                                                                                                                            扬子晚报记者从开心茶馆了解到,赵云侠在南京有其他工作,业余时间来说相声。有人说赵云侠曾不满德云社待遇不高,月薪仅4000元,故选择离开;也有人说他怀念德云社演出上座率高,选择回归。

                                                                                                                                                                            主持人沈明:根据国家统计局公布的2016年7月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况显示,同比价格变动中,上涨幅度超过10%的有15个城市,分别为北京、天津、上海、合肥、南京、杭州、福州、厦门、南昌、郑州、武汉、广州、深圳、惠州、无锡,其中南京、合肥幅度超过30%,上涨幅度超过上海和北京。针对过快上涨的房价,二线城市出台了哪些调控措施?未来的政策方向会怎样?

                                                                                                                                                                            业内人士表示,目前的调控力度对于改善性需求来说,影响非常小

                                                                                                                                                                            ■本报见习记者 杜雨萌

                                                                                                                                                                            自今年2月份开始,二线城市逐步代替一线城市成为全国房价上涨的急先锋,与此同时,伴随接连出现的地王现象,二线城市地价更是明显上涨。南京作为二线城市的代表之一,房价已连续4个月上涨并位列全国前三位。对于一路狂奔的南京房价来说,限购政策的出台早已在意料之中。

                                                                                                                                                                            易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,南京出台调控政策符合预期,但与苏州相比,很显然南京的政策更为简洁,这也体现了南京在房地产政策管控方面,压力要小于苏州。而且从此类政策的条文来看,基本也符合市场预期,体现了南京作为省会城市,已经开启了楼市收紧的新序幕,后续其他省会城市或陆续跟进。

                                                                                                                                                                            《证券日报》记者梳理国家统计局数据得知,南京房价已连续17个月上涨,涨幅更是连续多月远超其他城市。具体来看,今年4月份南京房价环比上涨4.4%,位列全国第三名;5月份南京房价环比上涨4.1%,位列全国第三名;6月份南京房价环比上涨4.0%,位列全国第三名;7月份南京房价环比上涨3.6%,位列全国第三名。

                                                                                                                                                                            稍早些时候,南京市政府办公厅也通过官方网站公布《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款首付比例的意见》,对该市土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例进行调整。8月12日起,在南京购买二套住房首付将不低于35%,土拍网上竞价达到最高限价90%时,该地块所建商品住房必须现房销售。此次《意见》维持了首次购房首付25%及首套住房首付30%不变;将结清贷款再买二套房的首付比例从30%提升为35%,未结清贷款买二套房的首付比例从最低45%提升为不低于50%。

                                                                                                                                                                            中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,南京此次调控政策的力度十分有限,特别是信贷部分,即首套购房支付比例不变,二套针对结清未结清,只相对增加5%的首付。对于改善性需求来说,影响非常小。

                                                                                                                                                                            针对南京楼市过热现象,8月17日举行的南京市人大常委会第二十七次会议上,南京市市长缪瑞林做关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告指出,南京房地产市场风险加大,下一步,南京市将立足南京房地产市场实际,针对局部区域过热的问题,严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施,确保全市房地产市场平稳健康发展。此外,南京市住房保障和房产局局长郭宏定于8月19日也对外表示,为维稳市场,南京或再出调控政策。

                                                                                                                                                                            (杜雨萌)

                                                                                                                                                                            95岁老兵赵水清。

                                                                                                                                                                            8月21日下午5点过,湖南邵阳洞口县,95岁的赵水清平静而安详地躺在床上,就像睡着了一样。4天前,赵水清不慎从板凳上摔倒,导致其后脑勺受伤严重,虽经医院全力抢救,但仍是难以回天。

                                                                                                                                                                            1939年,在中华民族危亡之际,年轻的赵水清离开自贡老家,奔赴战火硝烟的湖南、贵州等抗日战场。而后他偷偷离开部队,留在湖南一处小山村生活,至今已是70余载。

                                                                                                                                                                            在赵水清病危之际,躺在病床上的他告诉家人,自己十分想念四川的亲人,想要再见上他们一面……

                                                                                                                                                                            归队 九旬老兵意外摔伤辞世

                                                                                                                                                                            95岁的赵水清,爱吃回锅肉,一口地道四川话,但在湖南生活了70多年。村里人大多都知道,他是个正儿八经的川汉子,更是一名打鬼子的老兵。

                                                                                                                                                                            老人时常端个板凳,坐在屋檐、院坝里望着远处,像在自个儿发呆,也似在望着远处的什么。后来,家人才知道,那个方向是四川。8月17日上午9点,赵水清如往常一样,端来凳子独自坐在屋檐下休息。意外就在这时候突发,他不小心从凳子上滑倒,后脑勺硬生生地碰在地面。

                                                                                                                                                                          编辑:

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