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                                                                                                                              <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='PwFQrUJ0tU'></kbd><address id='PwFQrUJ0tU'><style id='PwFQrUJ0tU'></style></address><button id='PwFQrUJ0tU'></button>

                                                                                                                                                                          万利彩娱乐官网

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                                                                                                                                                                            中国外交官随机应变、临场反应能力的一次体现

                                                                                                                                                                            “刘结一代表的最新发言确实时间比较长,平时类似的发言一般比较简短。这说明了在中东问题、在叙利亚问题上,大国之间的分歧和不同看法比较多。”联合国问题研究专家、外交学院教授郑启荣告诉参考消息网-锐参考。

                                                                                                                                                                            他表示,英美代表“带头”向中国代表“发难”并不罕见,“尤其是以英国为代表的欧洲国家,由于历史原因,中东地区曾长期处于一些欧洲国家的势力范围。现在在与中东问题有关的和谈中,欧洲国家也往往比较活跃”。

                                                                                                                                                                            郑启荣介绍说,一般安理会的决议若能被一致通过,说明所有成员国已经就某问题达成了共识,不需要再沟通了,所以不一定再会进行发言、辩论环节。反之,当成员国之间、尤其是大国之间对某些问题分歧特别大时,强行表决相关决议,往往就会有一些国家产生不满情绪,因此就需要进一步的辩论、发言,进行沟通。“比如在此次叙利亚问题上,我们有权利,同时也确实有必要,进行解释性发言。”郑启荣说。

                                                                                                                                                                            在他看来,虽然是中俄第六次联手否决西方涉叙利亚决议,但中国代表针对质疑的“超长”回应说明,“中国有自己明确的立场,中国不是跟在俄罗斯后面,而是对叙利亚问题有着独立的看法”。

                                                                                                                                                                            “其实一直以来,面对外界的指责或者不解,中国代表都会具体问题具体分析,及时地、有立场的发声。”郑启荣解释道。而在联合国舞台上的每次发声,既是展现中国外交官风采的一次机会,也是对外交官随机应变、临场反应能力的一次考验。

                                                                                                                                                                            他表示,随着美俄在中东问题上的角力愈来愈深刻、复杂,中国代表在联合国发声阐释中国立场、回应争议的场景可能将会越来越多地进入外界视野。

                                                                                                                                                                            (原标题:环京楼市 真火还是虚火?)

                                                                                                                                                                            上周末,有关环北京楼市陡然升温的消息刷爆了业内和购房者的朋友圈。而实际上,环北京楼市真的如朋友圈里那样火热吗?在楼市调控政策等风来的窗口期,不排除有些项目正在利用“热销”来点燃楼市虚火。

                                                                                                                                                                            真火爆还是虚火旺?

                                                                                                                                                                            “项目现场排卡场面失控,武警120救护车出动”、“武清某项目停止排卡!香河某项目停止排卡!这一天真乱套!”“环京周边发展带来大利好,房价成千地涨,抢不到就亏大了”…… 2月25日,不少人的朋友圈都被这几条消息刷屏了。

                                                                                                                                                                            而在之后的几天里,记者调查香河、廊坊、武清、固安等区域发现,环北京周边多个项目表示目前正在停止排号。“无房可买”、“项目酝酿涨价”等有关环北京楼市的消息在暗自流传。

                                                                                                                                                                            实际上,根据易居研究院的数据显示,大厂、固安、燕郊、香河1月份的楼市成交量均有不同程度的下行。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,除去春节假期的影响,环北京这些传统热点区域经过去年一年的消化后,消化周期发生变化,对于其未来市场都会有影响。

                                                                                                                                                                            不过,有业内人士表示,最近环北京楼市的热潮,实际上与市场上流传的楼市调控收紧传闻有关。“临近两会的这段时间往往是市场政策真空期。特别是今年市场对于3、4月份收紧楼市调控的预期尤其强烈,因此不少购房者更是计划赶在政策出台前在热点区域投资”。

                                                                                                                                                                            营销策略花样百出

                                                                                                                                                                            最近环北京楼市的动作,也令不少业内人士看出了花式营销的味道。

                                                                                                                                                                            炒作区域利好、曾经的分期首付、眼下的捆绑车位,都成了环北京楼市常用的营销手法。

                                                                                                                                                                            固安楼市这两年升温较为显著。销售人员表示,固安大多数项目都绑定车位,车位不能贷款,需在首付时一起支付,“由于车位价格上涨,导致项目整体价格有所上涨”。

                                                                                                                                                                            “房企为了继续挖掘潜在需求,很有可能会采取惜售、捆绑销售等炒作方法吸引市场关注。”严跃进表示。

                                                                                                                                                                            有业内人士表示,春季是环北京楼市推盘的重要节点,上述做法在很大程度上是为了开盘造势。据房天下数据研究中心统计,3月大北京地区发力,共14盘入市,其中,燕郊、固安、廊坊各3盘入市,永清预计2盘入市,香河1盘将入市。

                                                                                                                                                                            不过,中经联盟秘书长陈云峰表示,在京津冀协调发展重大的红利下,天津、河北搭上北京快速发展的列车,环京楼市具有巨大的发展空间。不过目前环京楼市也存在一定的泡沫,炒楼现象也有所抬头,这也是值得警惕的现象。

                                                                                                                                                                            调控预期,或现降温

                                                                                                                                                                            虽然自去年以来,河北廊坊及其下属三河县、张家口怀来等环北京区域先后出台了楼市限购政策,通过购房资格和信贷政策来调整当地楼市成交热度,但实际上,环北京多个区域的楼市价格则在暗自上行。

                                                                                                                                                                            以廊坊为例,当地楼盘的单价目前大多在1.7万-1.8万元/平方米之间。据当地楼盘销售人员介绍,自住和投资的比例大概各占50%,最高时投资需求占到七成。

                                                                                                                                                                            不过在业内看来,环北京楼市之所以高烧不退,其背后也是北京乃至环北京土地供应日益紧缺这一现实造成的。北京在供地量连续收紧五年后,不久前公布的2017年北京土地供应计划中,住宅用地计划供地量仅为610公顷,较上年减量近一半,也是近12年来的最低点。

                                                                                                                                                                            亚豪机构市场研究部总监郭毅认为,在环京购房需求中,有相当一部分是投资性需求。原因在于,目前北京调控政策保持一个相对严格的状态,市场很难让投资需求容身,包括降杠杆的政策,也影响了投资客的投入产出比,导致部分投资需求向环京区域转移。

                                                                                                                                                                            在当前楼市政策收紧的背景下,针对市场现状,各地也在出台调整措施。就在3月1日下午,涿州市政府出台限购政策,遏制大量投资投机需求涌入。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,涿州收紧楼市调控,也是未来环京区域,尤其是燕郊、大厂、香河、固安等房地产投资投机热门区域楼市进一步收紧的信号,整个环京区域或许将迎来政策收紧和楼市降温。

                                                                                                                                                                            严跃进表示,从京津冀的长期发展来看,环北京楼市确实拥有长期利好。但对于房企打出的各类概念和营销方法,建议购房者理性分辨。

                                                                                                                                                                          很多人购买西城区半地下学区房只是为了获得学位。新京报记者 李飞 摄

                                                                                                                                                                            为了子女教育问题,不少为人父母者在孩子刚一出生便在学区房上下足了工夫。在二手房市场成交量连续四个月下降的当下,北京学区房市场波动较小。开春后即将迎来北京幼升小、小升初划片调整,学区房似乎有升温迹象。不过,学区房的风险正在加剧,尤其是无实际居住功能的学区房。此外,在北京教育资源配置向均衡化发展的当下,高价学区房买还是不买?如果购房者购买学区房,需要注意些什么?

                                                                                                                                                                            学区房风险在加剧

                                                                                                                                                                            开春以来,学区房再次成为家长们关注的焦点。

                                                                                                                                                                            上月底,教育部网站发布了关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知,明确2017年包括北京在内的19个重点大城市实现100%小学划片就近入学。

                                                                                                                                                                            对于近几年北京严格执行的就近入学政策,有购房者无奈地表示,就近入学意味着学区房成为了孩子就读理想学校的唯一路径。为了将来孩子的教育问题,有的父母提早3年甚至5年就开始着手选择合适的学区房。

                                                                                                                                                                            不过,学区房的风险也在加剧,就在1月26日,《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》(以下简称“《通知》”)开始公开征求意见,《通知》第3条明确:住宅平房申请办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

                                                                                                                                                                            换言之,过道学区房在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”,不是“房”,购买“过道”的家庭子女存在不能上学的风险。

                                                                                                                                                                            小户型学区房换手率高

                                                                                                                                                                            记者观察发现,在北京二手房市场面临降温调整的大背景下,部分学区房的成交量和价格扛得住市场波动。

                                                                                                                                                                            不仅是在西城、东城、海淀这样的传统学区房热区,而且在朝阳、丰台、昌平等优质教育集中区域里,学区房的成交量也较少地受到市场波动影响。根据链家网的统计数据显示,荣丰2008、富润家园、北街家园五区等小区均位居上月北京二手房成交排行的前十名。

                                                                                                                                                                            这其中,荣丰2008作为典型的学区房小区,目前成交均价为9.8万元/平方米。据小区附近的中介门店经纪人介绍,荣丰2008社区内有不少小户型房源,单价高但总价在不少家长可接受的范围内,因此即使不是买来自住,仅仅为了学位,不少家长还是选择入手。正是因为这个原因,小区的二手房换手率在周边小区也是位列前三。

                                                                                                                                                                            而富润家园和北街家园五区则由于分别可以就读农大附小和北师大附小昌平附属学校而受到市场关注。这其中,北街家园五区2月份的成交量超过40套,位列北京各社区成交量排行的第二名。

                                                                                                                                                                            “考虑到子女就学,区域里的房源成交一直很平稳,不太受市场波动的影响。”丰台区丰台五小划片学区内一房产中介经纪人介绍,最近一两年来,区域里的二手房成交情况一直很平稳,“有合适的房源出来就不愁卖”。

                                                                                                                                                                            看少派

                                                                                                                                                                            观点:市场上有声音表示,现在每年划片学区都会有不同程度调整,购买学区房不会一劳永逸。根据政策,一些不具有居住功能的学区房,可能存在上学风险。

                                                                                                                                                                            学校重要,舒适的房子更重要

                                                                                                                                                                            夏女士(孩子2岁,家住海淀,目前谨慎选择中)

                                                                                                                                                                            从2015年开始,北京优质学校的学区变动和教育资源整合速度越来越快。在学校具体学区没出来之前,我不会贸然出手。现在一套可以用来自住的优质学区房动辄千万,而且一旦选择失误,会影响到孩子的入学。

                                                                                                                                                                            对于孩子来说,学习习惯、兴趣培养还是需要父母多多用心,不是上一所名校就能解决的。现在一些对口优质中学的小学就读人数明显增加,学习环境和质量或多或少都会受到影响,这样难免本末倒置。因此从一家人的角度考虑,还是选择交通方便、生活舒服的房子更重要。

                                                                                                                                                                            看多派

                                                                                                                                                                            观点:在不少购房者和业内人士看来,购买学区房不仅是保证孩子教育质量的要素之一,而且学区房的保值增值能力也不可忽视。

                                                                                                                                                                            早买早安心

                                                                                                                                                                            孙先生(孩子5岁,家住朝阳,计划在东城购买学区房)

                                                                                                                                                                            孙先生家住朝阳区潘家园附近,社区对应的小学是垂杨柳中心小学。虽然小学不错,但他听说这所小学对应的中学分别是北工大附中的几个校区,对于中学的整体环境不太满意。

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