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                                                                                                                                                              <kbd id='qBGZB'></kbd><address id='qBGZB'><style id='qBGZB'></style></address><button id='qBGZB'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='qBGZB'></kbd><address id='qBGZB'><style id='qBGZB'></style></address><button id='qBGZB'></button>

                                                                                                                                                                          网上赌球平台

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                                                                                                                                                                              与一二线城市房价回暖、上涨的趋势相反,三四线城市房价因库存积压严重而下跌。分析人士认为,随着户籍政策、信贷政策等利好对楼市的积极影响逐渐释放,主要城市房地产市场依然会有所升温,但大量三四线城市出现产业空心化,楼市供过于求,房价下滑,楼市两极分化或进一步加剧。

                                                                                                                                                                              对比

                                                                                                                                                                              楼市“深V反转”和股市“过山车”

                                                                                                                                                                              人们往往喜欢拿楼市与股市对比。上半年,A股迎来波澜壮阔的牛市,而此时的房地产市场却遭遇到了寒冬。但楼市和股市的形势却在下半年发生了截然相反的走势。在“330新政”的刺激下,从6月份起,一线城市的楼市开始复苏,全年楼市上演深V反转。而6月中旬,随着监管层开始清理场外配置、出台去杠杆措施等,股市急转之下,全年股市上演“过山车”行情。

                                                                                                                                                                              对于股市而言,可以预见,猴年仍将是艰难而不平凡的一年。全球经济复苏仍难预期,国内经济正在努力转型升级,资本市场改革不断推进,注册制、战略新兴板、深港通等改革将持续受到关注。

                                                                                                                                                                              自从阳历新年以来,一直跌跌不休,不少抄底的投资者也被套牢,苦不堪言。就连此前强调2016年慢牛的社科院近日也发布报告表示,2016年股票市场将处震荡筑底状态,而上证指数难有趋势性上涨机会。但也有业内人士认为,开年来的这几天市场快速下跌主要是多方面不确定性因素导致悲观情绪集中释放的体现,造成了市场过度反应,发生了非理性的抛售,急跌也给投资人提供了一个阶段性买入的机会。

                                                                                                                                                                              相比股市而言,对猴年楼市乐观的人群数量远多于股市。有业内人士认为,2015年以来,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策,归根结底就是国家利用政策大力支持买房。在这么空前的政策支持下,买房应该不会是太坏的选择。

                                                                                                                                                                              此外,素有“大炮”之称的任志强近日接受采访时表示:“2016年的房价还将继续上涨!”万达集团董事长王健林近日甚至表示,一线城市房价20年内一定不断上涨,因土地供给有限,人口还在不断流入。

                                                                                                                                                                              但北青报记者注意到,针对楼市投资的风险警示也比此前多了起来。有业内人士表示,2015年以北上广深为代表的一线城市的楼市是建立在“330新政”货币宽松的基础上的,本质上是“杠杆牛”,特别是近期非限购城市首付比例降到20%,这将杠杆扩大到了1:5,房地产开始走上加杠杆的老路,2015年的A股牛市似乎“殷鉴不远”。

                                                                                                                                                                              体验

                                                                                                                                                                              股市“割肉”进楼市

                                                                                                                                                                              近日,钟女士把投入股市的钱取了出来。今年1月初,钟女士拿出30万元积蓄“抄底”A股,但这个底没有抄成,钟女士反而被套牢了。在和家人商量之后,钟女士毅然割肉,从股市里取出了剩下的23万元,并赎回了此前买的两只股票型基金,随后又向亲戚朋友借了一部分钱,凑齐了80万元,火速在方庄地区买了一套面积60平方米的小两居室,总价230万元。

                                                                                                                                                                              钟女士一家人目前住在深圳,6年前在深圳买了一套房,目前房价已经翻了一倍。虽然北京的房子他们并不打算自己住,钟女士却否认自己是“炒房”。她表示,买房最主要的目的还是保值,人民币目前贬值趋势较为明显,放在银行里的利息也很低,还有通胀的压力,后来投资股市“抄底”又被套牢,已经实在没有太多选择的余地了,和家人商量以后,还是决定在北京买一套房。“北京市区的房子风险不大吧,再说把房子租出去租金也能减轻还贷的压力。”

                                                                                                                                                                              钟女士介绍,在股市亏钱以后,她的同事们一般有两种选择,一种是完全不管账户盈亏,等待下一个牛市的到来。另一种就是像她那样,割肉出来买房,期待在楼市里找回损失。“最近也看到了很多关于楼市风险的报道,希望猴年不要输得太惨。”

                                                                                                                                                                              2014年下半年前往深圳创业的边先生在盘点羊年的得失时,连连感叹:“买的房子是我在羊年唯一的收获。”在羊年,边先生创业遭遇投资人撤资,项目艰难进行;在股市里投入了30万元,被迫在跌到15万元的时候割肉还房贷。

                                                                                                                                                                              边先生2014年9月在深圳龙港花200万元买的一套房子如今已经涨到了300多万元。“早知道当初就应该买两套房。”

                                                                                                                                                                              深圳楼市的过快上涨引起了各方的关注。在读了多篇关于深圳楼市风险的文章之后,边先生起了卖房的念头。他想用卖房的钱投入创业项目或者抄底股市。但他这次的想法遭到了家人的激烈反对。“楼市这些年的行情几乎已经杀死最后的一拨空头,即使一群经济学家也难以说服家庭主妇们弃房买股了。”

                                                                                                                                                                              提示

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                                                                                                                                                                              A股市场从去年6月以来,已经经历了三轮快速的杀跌,从2015年6月12日5178的最高点已接近腰斩。2016年1月上证指数跌幅达到22.65%,历史最差开年也让市场的信心跌入谷底。市场成交随着春节的临近降入冰点,已经回到了2014年10月行情启动前日均仅4000亿元左右的水平。

                                                                                                                                                                              股票投资家彼得·林奇曾经说过:“每一次危机,看起来都比上一次更严重。在过去70多年历史上发生的40次股市暴跌中,即使其中39次我提前预测到,而且在暴跌前卖掉了所有的股票,我最后也会后悔万分的。因为即使是跌幅最大的那次股灾,股价最终也涨回来了,而且涨得更高。”

                                                                                                                                                                              那么现在是否是投资股市的最佳时机呢?有业内人士认为,目前A股市场正在经历经济下行压力加大,企业的盈利基本面将继续恶化,利率下行将受制于美联储加息和汇率贬值的约束,市场的悲观情绪一时难以修复,目前并没有出现牛市的迹象,2016年最好的选择还是持币观望,“持有现金即盈利”。

                                                                                                                                                                              对于投资性房产,2016年也不是一个好的时机。“330新政”的影响随着时间的推移正在减弱,货币宽松也会有个界限,房地产去库存的压力依然严峻,况且房子作为资产流动性较差,在这个急剧变动的时代“固化资产”可能会失去更多的机会。北青报记者采访多名楼市、股市专家,他们均认为,在猴年,持有现金等待机会也许是最好的选择。 本组文/本报记者 朱开云

                                                                                                                                                                              记者手记

                                                                                                                                                                              买房还是买股不应是非此即彼的选择

                                                                                                                                                                              一切的微观经济活动都可以归结到一张“资产负债表”上。买房还是买股票?绝对是猴年困扰众多家庭的一大难题。在采访当中,专家们的意见也很不一样,甚至截然相反,但每个人都能找到相应的论据来解释自己的观点。北青报记者认为,这里面没有对错,只有不同,或许这就是市场的魅力。

                                                                                                                                                                              涨还是跌,这是很难预测的。去年A股冲上5000点的时候,可能99%的股民都不会相信,半年之后,A股指数会跌破2700点。当年日本房地产泡沫到达巅峰的时候,没有人相信东京的房价会暴跌,都觉得日本会是个例外,但危机往往就是在所有的人都乐观的时候不期而至。

                                                                                                                                                                              对于一个作为微型经济体的家庭而言,不妨将优化家庭资产负债表作为行动的一个方向。比如手中有一套房子,银行贷款比例较大,如果再贷款买二套房,负债的比率将会大幅提高,高杠杆之下一旦遇上楼市下行,家庭资产负债表就会快速恶化,此时再买二套房就不如买入部分权益类资产,或者干脆选择持有现金。从一个投资者的角度来说,买房还是买股不应当是一个非此即彼的选择,更重要的目的在于拥有一张健康、漂亮的家庭资产负债表。

                                                                                                                                                                              昨天天气较好,天坛公园迎来客流高峰。为缓解客流压力,公园增加售票窗口和出入口。图为游客在东门排队购票。北京晨报记者 姜浩波/摄

                                                                                                                                                                              各公园健身潮回流 本地人外地客“分开游”特色明显

                                                                                                                                                                              游园

                                                                                                                                                                              北京晨报讯(首席记者 崔红)北京市公园管理中心消息,来北京过春节的中外旅游者明显增多,今年是北京申办冬奥会成功后的第一个春节。不同于往年,今年许多外地家庭选择自助游,在北京度过假期,这是前所未有的。

                                                                                                                                                                              休整三天后,公园健身潮初三起回流,以早晚时间段为主。10时至16时的高峰时间段内游客量比昨天减少,但是全天游客总量超过昨天。11家市属公园全天共接待游客39万人。排名前三的分别是,陶然亭公园7.9万人,天坛公园6.8万人,颐和园5.6万人。

                                                                                                                                                                              大年初三,各公园健身市民迅速回流。玉渊潭、天坛、北海、紫竹院早晚时间又喧闹起来。陶然亭因举办庙会,健身市民大多转战天坛公园。昨天下午4时30分,天坛公园内依然游客如织,临时售票厅刚刚关闭,固定售票厅还有二十来位游客排队购票。游客潮与晚间健身潮接上头,但是互不影响:游客流连在主要景区,健身市民则在林间小道上跑步和打太极拳。北京市民和外地游客“分开游”是天坛、颐和园等公园的一大特色。

                                                                                                                                                                              今年的外地家庭自助游明显增多,一家多口到北京团聚过大年。天坛、北海、颐和园“打小旗”的旅行团几乎看不到,老少三代七八口的“家庭自助旅行团”却比比皆是。在天坛公园,北京晨报记者拦下4个大家庭,均不是北京本地人。外地家庭自助游大多来自山东、山西、河北,内蒙古。“老人、孩子都在,不能赶时间,得慢游,我们在天坛就呆了整整一下午,昨天在颐和园呆了一天。”一家来自山东的游客如是说。

                                                                                                                                                                              ■游园·保障

                                                                                                                                                                              为保证准时为游客开门——

                                                                                                                                                                              “香山第一岗”每天上三个闹钟

                                                                                                                                                                              春节期间,各公园工作人员有5天值守工作岗位。24岁的刘媛媛是香山公园东门检票员。工作日5时起床,5时50分到岗。担心起不来床,她每天要上3个闹钟。

                                                                                                                                                                              在香山公园,家远的工作人员8时30分至16时30分上班。刘媛媛家近,一直上早晚班——早上6时到晚上6时,然后第二天倒休一天。可别小瞧了这位24岁的小丫头,早上6时公园开门,要是刘媛媛没准时到岗,游客就进不来了,因为其他工作人员要8时30分才到岗,因此,刘媛媛被称为“香山第一岗”。为了准时,甚至提前到岗,小姑娘每天上三个闹钟,摸黑上班,5时50分一准出现在东门。到岗后,换上工作服,打开大门,抬出年票刷卡机,简单清扫一下周边环境卫生,这就开始了一天的工作。

                                                                                                                                                                              6时05分,齐大爷是第一个来园游客,刘媛媛迎上前:“过年好呀,您!”齐大爷亲切回应:“过年好,过年好,辛苦辛苦!”刘媛媛说,齐大爷是“香山迷”,65岁了,每天坚持爬香山,一年至少来320天,家住在西四环。提起刘媛媛,齐大爷也竖起大拇指:“这个姑娘真不容易,无论刮风下雨,寒冬酷暑,6点之前准到岗,还笑脸相迎。”

                                                                                                                                                                              属猴的刘媛媛已经在检票岗位工作两年多,坚持上早晚班。“每天从早上6点到8点,由于工作需要,必须一个人坚守岗位,饿着肚子,直到等着班里有人来了才能吃早饭,可是我就喜欢这工作。”

                                                                                                                                                                              北京晨报首席记者 崔红

                                                                                                                                                                              ■ 观察家

                                                                                                                                                                              在全球股市暴挫的大背景下,对A股市场保持适当谨慎是有必要的。A股市场开盘后或许也会跟随此轮全球市场的大幅波动、做出适当起伏反应。

                                                                                                                                                                              A股春节休市期间,欧美、日本股市一片惨跌,本周一德国DAX指数下跌3.3%、法国CAC40指数下跌3.2%、英国金融时报100指数下跌2.71%,美国道琼斯指数下跌1.09%、标普500指数下跌1.36%、纳斯达克指数下跌1.82%,周二日本日经225指数更是暴跌5.4%。新年过后,A股开盘走势不由得让人捏把汗。

                                                                                                                                                                              在全球股市暴挫的大背景下,对A股市场保持适当谨慎是有必要的。全球经济一体化使得各个国家与地区之间的经济联系可谓是千丝万缕,各个国家与地区持续不断的相互巨量投资、巨量的进出口贸易,形成了你中有我、我中有你的经济格局,一旦某些国家经济出现问题、甚至出现金融危机,那么其他国家就很难独善其身,市场走势可能复制蔓延,一句话概括之,就是全球经济一体化、世界股市共冷暖。出于全球经济、股市的联动效应,A股市场开盘后或许也会跟随此轮全球市场的大幅波动、做出适当起伏反应。

                                                                                                                                                                              不过,在不少专家看来,即使全球股市尤其是美国股市出现熊市,也是与1987年或1998年类似的熊市,而非2000年科技泡沫破裂或2008年金融危机那样的崩盘,关键原因是美国出现经济衰退的概率很低。1987或1998年那样的熊市历时较短,跌幅不是很猛,而且来得快、去得快,对投资者伤害相对有限。

                                                                                                                                                                              决定股票价格的最重要因素,是上市公司的盈利能力,只要上市公司盈利能够稳住甚至提升,这就为股市的稳定以及持续上涨提供了最为坚实的基础或动能。今后几年是中国经济结构调整期,中国经济将由依靠投资、出口拉动转向更多依靠消费拉动,在第一、第二产业收入下降的同时,第三产业收入却可能迎来更大增长,尤其是中国人勤劳智慧、肯吃苦,且13亿国人消费结构升级的大市场蕴藏着经济增长的巨大潜力,这都是推动中国经济转型发展的有利条件,上市公司转型发展也可能出现更多成功案例。

                                                                                                                                                                              总之,在全球股市疲弱的大背景下,A股市场要独善其身很不容易。但我们各行各业可以尽自己最大的努力,为经济转型发展作贡献。政府有关部门则可提前制订相关措施、有效应对国外经济或市场的巨变;同时大力推动A股市场体制机制改革、健全股市制度,在中国经济稳定发展的大背景下、以及股市制度逐渐完善的环境下,A股市场也有可能率先扭转疲弱走势。

                                                                                                                                                                              □熊锦秋(财经评论人)

                                                                                                                                                                              据新华社电 今年春节期间,北京的烟花爆竹销量减少,不放或者少放烟花爆竹成为新风尚。

                                                                                                                                                                              不少北京市民明显感觉,除夕夜和大年初一燃放烟花爆竹的比往年少了。住在万寿路的刘女士说,过去除夕夜,放烟花的很多,凌晨2点才安静下来,今年零点半以后就没有听到爆竹声了。

                                                                                                                                                                              记者在东城区、海淀区的多个烟花爆竹零售点看到,与往年相比,今年烟花爆竹销售显得冷清,前来购买的人零零散散。

                                                                                                                                                                              据北京市市政市容委环卫处统计,除夕6时至大年初一6时,全市环卫专业作业单位共清运烟花爆竹残屑412.99吨,同比减少33.81%。

                                                                                                                                                                          编辑:

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